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2019中國(guó)門窗行業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)十大新趨勢(shì)

作者:    來(lái)源:    時(shí)間:2021-04-09     瀏覽量:

受益于房地產(chǎn)與建筑業(yè)價(jià)值鏈的良性發(fā)展,以及連續(xù)多年持續(xù)的增長(zhǎng),建筑必然要使用的門窗和幕墻,建筑玻璃、型材、五金、密封膠、隔熱及密封材料、加工設(shè)備等企業(yè),在近年來(lái)紛紛獲得了巨大的發(fā)展空間,國(guó)內(nèi)建筑門窗幕墻行業(yè)企業(yè)與發(fā)達(dá)國(guó)家的技術(shù)差異變小,甚至在部分技術(shù)應(yīng)用領(lǐng)域領(lǐng) 先。同時(shí),前期在人力資源和價(jià)格等方面具備的優(yōu)勢(shì),帶來(lái)相當(dāng)強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,大量的中小企業(yè)在此期間涌現(xiàn)并迅速占領(lǐng)部分市場(chǎng)。


隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,房地產(chǎn)集中度越來(lái)越大,隨著2019年-2021年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)信用債的償還高峰期的到來(lái)。


2018-2019年的國(guó)內(nèi)建筑門窗市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r,越發(fā)呈現(xiàn)出“強(qiáng)者愈強(qiáng)”的事態(tài),在此期間將受到上游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的影響,現(xiàn)金為王的市場(chǎng)現(xiàn)狀將持續(xù)相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間,伴隨著原材料價(jià)格大幅度波動(dòng)、人才成本上升、市場(chǎng)個(gè)性化需求彰顯等情況,建筑門窗幕墻行業(yè)市場(chǎng)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)將持續(xù)加劇。


這段時(shí)期到雖然都是突出的不利因素,但國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展依然會(huì)在穩(wěn)步中發(fā)展,因?yàn)楫?dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)需求已經(jīng)由當(dāng)初的普通需求性住房,逐漸出現(xiàn)精裝修、個(gè)性化配置等改善需求及配套建設(shè)上來(lái)。構(gòu)建城市生態(tài)建設(shè),發(fā)展綠色建筑,推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化,選擇和使用優(yōu) 質(zhì)房屋建筑配套產(chǎn)品是創(chuàng)造優(yōu) 質(zhì)建筑,打造百年住宅,門窗幕墻始終將在整個(gè)建筑節(jié)能、舒適居住中扮演著十分重要的角色。這對(duì)我國(guó)建筑門窗幕墻行業(yè)而言,無(wú)疑是一次迎合房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及市場(chǎng)變革的契機(jī);同時(shí)在貨幣方面除了財(cái)政政策繼續(xù)發(fā)力、貨幣政策邊際寬松之外,國(guó)家也會(huì)多措并舉扭轉(zhuǎn)資本市場(chǎng)單邊下行趨勢(shì),圍繞資本市場(chǎng)改革,加強(qiáng)制度建設(shè),激發(fā)市場(chǎng)活力,紓解民營(yíng)企業(yè)、中小企業(yè)融資困難。


據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)與門窗幕墻產(chǎn)業(yè)合作聯(lián)盟秘書長(zhǎng)黃圻,以及中國(guó)建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)鋁門窗幕墻委員會(huì)主任董紅等權(quán)威專家分析,未來(lái)幾年,門窗幕墻行業(yè)將會(huì)有逐漸進(jìn)入平穩(wěn)發(fā)展期,市場(chǎng)預(yù)計(jì)將顯露出以下十大發(fā)展趨勢(shì):


市場(chǎng)總量將繼續(xù)保持穩(wěn)步增長(zhǎng)


目前,建筑業(yè)已經(jīng)成為我國(guó)的消費(fèi)熱點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn),國(guó)內(nèi)需求將逐步增加,西部大開(kāi)發(fā)、振興東北、各地城市改造及新城建設(shè)的拉動(dòng)下,鋁門窗、幕墻市場(chǎng)總量將繼續(xù)保持增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。

形成以大型企業(yè)為主導(dǎo),中小企業(yè)為輔助的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)

目前,門窗幕墻行業(yè)已經(jīng)形成了以100多家大型企業(yè)為主體,以50多家產(chǎn)值過(guò)億元的骨干企業(yè)為代表的技術(shù)創(chuàng)新體系。這批大型骨干企業(yè)完成的工業(yè)產(chǎn)值約占全行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值的50%左右,在國(guó)家重 點(diǎn)工程、大中城市形象工程、城市標(biāo)志性建筑、外資工程以及國(guó)外工程建設(shè)中,為全行業(yè)樹(shù)立了良好的市場(chǎng)形象,成為全行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新、品牌創(chuàng)優(yōu)、市場(chǎng)開(kāi)拓的主力軍。


產(chǎn)品結(jié)構(gòu)將有較大改變


鋁合金幕墻仍以明框、隱框、鋁板幕墻為主,單元式幕墻在大、中城市有良好的發(fā)展前景,鋁合金雙層、智能、遮陽(yáng)板幕墻將逐漸成熟和提高。鋁合金門窗在建筑門窗市場(chǎng)的占有率將保持在55%以上,產(chǎn)品結(jié)構(gòu)有較大變化。受國(guó)家建筑節(jié)能政策和能源危機(jī)的影響,節(jié)能環(huán)保型的鋁合金門窗、幕墻的使用比例將有較大提高。


家裝領(lǐng)域、工程市場(chǎng),齊頭并進(jìn)各顯神通


在互聯(lián)網(wǎng)+背景下,越來(lái)越多的建筑裝修業(yè)界的業(yè)界狀態(tài)發(fā)生了改變,對(duì)于建筑門窗行業(yè)而言,正在逐步利用互聯(lián)網(wǎng)的思維轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的行業(yè)發(fā)展,家裝領(lǐng)域與工程市場(chǎng)領(lǐng)域之間由以前的壁壘分明,逐步實(shí)現(xiàn)了兩者之間的融合,一些品牌窗企利用優(yōu)勢(shì)資源整合,將工程門窗品牌化思路建設(shè)落實(shí)到家裝領(lǐng)域,同時(shí)家裝領(lǐng)域內(nèi)享受到了建筑集采帶來(lái)的巨大優(yōu)勢(shì),同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)界與裝飾裝修業(yè)界越來(lái)越接受此類建筑門窗行業(yè)發(fā)展特性。不論是工程市場(chǎng)還是家裝領(lǐng)域,都成為了建筑門窗的主要消費(fèi)市場(chǎng),齊頭并進(jìn)。


環(huán)保、節(jié)能將成為發(fā)展主題


隨著小康生活的到來(lái),消費(fèi)者對(duì)自己的居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。綠色消費(fèi)成為主導(dǎo)建筑消費(fèi)市場(chǎng)的主導(dǎo)觀念,綠色消費(fèi)帶來(lái)了巨大的綠色商機(jī)。因此,滿足綠色消費(fèi)需求,發(fā)展高性能、高技術(shù)生態(tài)建筑幕墻及門窗,不僅要從建筑外觀效果、幕墻及門窗自身的基本物理性能以及造價(jià)等方面去思考,也要把幕墻及門窗的整體設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境掛上鉤,針對(duì)建造后的幕墻及門窗能具有良好的性能,減少對(duì)環(huán)境的污染,給人們營(yíng)造舒適的環(huán)境。


競(jìng)爭(zhēng)更加激烈


鋁門窗、幕墻市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。由于門窗幕墻行業(yè)已進(jìn)入初步成熟期階段,競(jìng)爭(zhēng)程度激烈,導(dǎo)致目前各企業(yè)利潤(rùn)降低。建筑門窗市場(chǎng)產(chǎn)品日漸豐富,形成了以鋁、塑、木、鋼四大材料為主的多元化市場(chǎng)結(jié)構(gòu),新材料、新技術(shù)的應(yīng)用將出現(xiàn)更多新產(chǎn)品,鋁門窗、幕墻產(chǎn)品與其他行業(yè)比,產(chǎn)品差異性小,競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。


大小企業(yè)將出現(xiàn)“馬太”效應(yīng)


國(guó)家宏觀政策凋控、銀行信貸緊縮、銀行利息上調(diào)導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境惡性化,工程墊資比較嚴(yán)重。由于國(guó)家要求各施工單位提供農(nóng)民工工資保證金制度,加大了施工單位的墊資,客觀上占用了一部分現(xiàn)金流,企業(yè)資金周轉(zhuǎn)速度降低,加大了企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的難度。

一方面,大型門窗幕墻企業(yè)可以增加獲得更大項(xiàng)目的可能性,中小企業(yè)發(fā)展相對(duì)艱難;但另一方面,中小門窗幕墻企業(yè)也可以結(jié)合自身優(yōu)勢(shì),尋找“短平快”的項(xiàng)目,增大資金周轉(zhuǎn)速度。


產(chǎn)品開(kāi)發(fā)和技術(shù)創(chuàng)新將成為企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)力


產(chǎn)品開(kāi)發(fā)更為理性,將會(huì)根據(jù)各地氣候的特點(diǎn)、當(dāng)?shù)厝宋奈幕男枨?、?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、節(jié)能環(huán)保的要求等眾多因素進(jìn)行綜合分析引導(dǎo)產(chǎn)品開(kāi)發(fā),同時(shí)將引進(jìn)吸收國(guó)際的先進(jìn)技術(shù)和材料進(jìn)行產(chǎn)品開(kāi)發(fā)。


競(jìng)爭(zhēng)的規(guī)模化與國(guó)際化


產(chǎn)業(yè)已形成集團(tuán)化、規(guī)?;l(fā)展趨勢(shì),產(chǎn)業(yè)的上中下游的關(guān)聯(lián)性結(jié)合緊密。

縱向一體化:整合資源優(yōu)勢(shì),原材料生產(chǎn)企業(yè)向幕墻生產(chǎn)安裝發(fā)展;橫向一體化:競(jìng)爭(zhēng)使一些企業(yè)認(rèn)識(shí)到了共同協(xié)作的重要性,共同協(xié)作有助于市場(chǎng)的開(kāi)拓和發(fā)展,也有助于企業(yè)之間充分利用自己的有限資源和優(yōu)勢(shì),內(nèi)外并重,保持競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì),形成聯(lián)盟共同發(fā)展。

建筑門窗行業(yè)內(nèi)品牌化差異巨大


一線品牌和二線品牌不僅從價(jià)格上有明顯的差別,而且從用料和工藝方面也有很大的不同,僅從外觀和配件方面即可看出。在2019年3月的全國(guó)鋁門窗幕墻行業(yè)年會(huì)上公布了“建筑門窗十大首

 選品牌”,該活動(dòng)自2005年創(chuàng)立以來(lái),迄今已連續(xù)舉辦14屆,堅(jiān)持“沒(méi)有黑馬,實(shí)至名歸”的評(píng)選風(fēng)格,已成為廣大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院以及行業(yè)專家、顧問(wèn)咨詢公司等讀者群體進(jìn)行品牌選擇和產(chǎn)品選購(gòu)的重要參考依據(jù)。


比如從鋁門窗市場(chǎng)內(nèi)的情況而言,門窗的質(zhì)量問(wèn)題一直得不到甲方的重視,很多消費(fèi)者在門窗的選擇上也往往更偏向于廉價(jià)的、看起來(lái)似乎性價(jià)比很高的門窗。但這些所謂的“便宜又好用”門窗,相對(duì)與成本來(lái)講,大多既不便宜,也不好用。在這些劣質(zhì)門窗的背后,往往存在著重大的安全隱患。


中高端門窗技術(shù)含量高、質(zhì)量好、企業(yè)實(shí)力強(qiáng)、售后有保障,在市場(chǎng)上除了有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力,還有讓人放心的售后。想要在門窗行業(yè)占有一席之地,切記不要陷入低水平、拼價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)中,要根據(jù)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì),選擇優(yōu) 秀的中高端品牌加盟,將行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主動(dòng)權(quán)掌握在手中。



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